Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelderpad 13

4847HJ Teteringen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.126
+5,0%
[ € 580.911 – € 739.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.620[ € 614.289 – € 678.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.914[ € 640.089 – € 707.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelderpad 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.126 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.70112 maanden +5,0%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,2%
Lakenvelderpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.126 voor Lakenvelderpad 13 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelderpad 13 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.914. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.126.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelderpad 13
€ 673.914[ € 640.089 – € 707.467 ]
Verkoper houdt over€ 665.251−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.542+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelderpad 13 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelderpad 13
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 646.620[ € 614.289 – € 678.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelderpad 13 adviseren wij in een bod van € 673.914, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.620 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.914+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelderpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 646.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelderpad 13 in Teteringen bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 660.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelderpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.126
Verwachte verkoopprijs€ 673.914
Verwachte vraagprijs€ 646.620
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.126 zit Lakenvelderpad 13 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lakenvelderpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelderpad 13 in Teteringen.

Wat is Lakenvelderpad 13 in Teteringen waard?
Lakenvelderpad 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.126 (bandbreedte € 580.911 – € 739.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelderpad 13 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelderpad 13 in Teteringen is in oktober 2026 € 646.620 (bandbreedte € 614.289 – € 678.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelderpad 13 in Teteringen?
Voor Lakenvelderpad 13 adviseren wij een bod van € 673.914 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelderpad 13 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelderpad 13 in Teteringen bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelderpad 13 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelderpad 13 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelderpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelderpad 13 ligt rond € 660.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelderpad 13?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelderpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.