Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringveld 85

4847KS Teteringen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.444
+5,0%
[ € 689.431 – € 877.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.537[ € 729.160 – € 805.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.681[ € 759.056 – € 838.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringveld 85 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.444 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,4%
+€ 37.62312 maanden +5,0%
+€ 8.72912 mnd vs. NL +1,2%
Zuringveld 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.444 voor Zuringveld 85 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringveld 85 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.444.

Verwachte verkoopprijs Zuringveld 85
€ 799.681[ € 759.056 – € 838.956 ]
Verkoper houdt over€ 789.635−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.825+€ 18.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringveld 85 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringveld 85
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 767.537[ € 729.160 – € 805.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringveld 85 adviseren wij in een bod van € 799.681, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.537 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.665+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringveld 85 zal in bij een vraagprijs van € 767.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringveld 85 in Teteringen bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 783.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringveld 85

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.444
Verwachte verkoopprijs€ 799.681
Verwachte vraagprijs€ 767.537
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuringveld 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.444 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuringveld 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringveld 85 in Teteringen.

Wat is Zuringveld 85 in Teteringen waard?
Zuringveld 85 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.444 (bandbreedte € 689.431 – € 877.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringveld 85 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Zuringveld 85 in Teteringen is in oktober 2026 € 767.537 (bandbreedte € 729.160 – € 805.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringveld 85 in Teteringen?
Voor Zuringveld 85 adviseren wij een bod van € 799.681 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringveld 85 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringveld 85 in Teteringen bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringveld 85 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringveld 85 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringveld 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Zuringveld 85 ligt rond € 783.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringveld 85?
Huishoudens in de buurt van Zuringveld 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.