Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Ginnekenstraat 2

4847RE Teteringen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.674
+5,0%
[ € 510.993 – € 650.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.104[ € 537.799 – € 594.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.619[ € 565.227 – € 624.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.674 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,4%
+€ 27.88512 maanden +5,0%
+€ 6.46912 mnd vs. NL +1,2%
Pieter van Ginnekenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.674 voor Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.674.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Ginnekenstraat 2
€ 595.619[ € 565.227 – € 624.724 ]
Verkoper houdt over€ 587.817−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.681+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Ginnekenstraat 2
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 566.104[ € 537.799 – € 594.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Ginnekenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 595.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.104 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Ginnekenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 566.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 580.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Ginnekenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.674
Verwachte verkoopprijs€ 595.619
Verwachte vraagprijs€ 566.104
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Ginnekenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter van Ginnekenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen.

Wat is Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen waard?
Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.674 (bandbreedte € 510.993 – € 650.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen is in oktober 2026 € 566.104 (bandbreedte € 537.799 – € 594.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen?
Voor Pieter van Ginnekenstraat 2 adviseren wij een bod van € 595.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Ginnekenstraat 2 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Ginnekenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Ginnekenstraat 2 ligt rond € 580.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Ginnekenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Ginnekenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.