Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold van Leuvenstraat 23

4847RG Teteringen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.824
+5,0%
[ € 390.565 – € 497.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.740[ € 411.103 – € 454.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.191[ € 432.069 – € 477.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.824 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.31412 maanden +5,0%
+€ 4.94512 mnd vs. NL +1,2%
Arnold van Leuvenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.824 voor Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.824.

Verwachte verkoopprijs Arnold van Leuvenstraat 23
€ 455.191[ € 432.069 – € 477.550 ]
Verkoper houdt over€ 448.934−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.445+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold van Leuvenstraat 23
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 432.740[ € 411.103 – € 454.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold van Leuvenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 455.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.740 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.951+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold van Leuvenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 432.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 443.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold van Leuvenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.824
Verwachte verkoopprijs€ 455.191
Verwachte vraagprijs€ 432.740
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 274.035
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.824 is Arnold van Leuvenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnold van Leuvenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen.

Wat is Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen waard?
Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.824 (bandbreedte € 390.565 – € 497.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen is in oktober 2026 € 432.740 (bandbreedte € 411.103 – € 454.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen?
Voor Arnold van Leuvenstraat 23 adviseren wij een bod van € 455.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold van Leuvenstraat 23 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold van Leuvenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Arnold van Leuvenstraat 23 ligt rond € 443.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold van Leuvenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Arnold van Leuvenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.