Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 32

4847RK Teteringen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.659
+5,0%
[ € 377.220 – € 480.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.750[ € 396.863 – € 438.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.852[ € 417.500 – € 461.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 32 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.659 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.58512 maanden +5,0%
+€ 4.77612 mnd vs. NL +1,2%
Willebrordstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.659 voor Willebrordstraat 32 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 32 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.659.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 32
€ 439.852[ € 417.500 – € 461.447 ]
Verkoper houdt over€ 433.764−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.799+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 32 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 32
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 417.750[ € 396.863 – € 438.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 32 adviseren wij in een bod van € 439.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.750 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 417.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 32 in Teteringen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 428.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.659
Verwachte verkoopprijs€ 439.852
Verwachte vraagprijs€ 417.750
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 274.035
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.659 is Willebrordstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 32 in Teteringen.

Wat is Willebrordstraat 32 in Teteringen waard?
Willebrordstraat 32 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.659 (bandbreedte € 377.220 – € 480.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 32 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 32 in Teteringen is in oktober 2026 € 417.750 (bandbreedte € 396.863 – € 438.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 32 in Teteringen?
Voor Willebrordstraat 32 adviseren wij een bod van € 439.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 32 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 32 in Teteringen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 32 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 32 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 32 ligt rond € 428.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.