Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Heijning 25

4847SL Teteringen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.779
+5,0%
[ € 431.006 – € 548.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.268[ € 476.860 – € 527.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Heijning 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.779 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.52012 maanden +5,0%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +1,2%
Lage Heijning 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.779 voor Lage Heijning 25 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Heijning 25 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.779.

Verwachte verkoopprijs Lage Heijning 25
€ 502.268[ € 476.860 – € 527.055 ]
Verkoper houdt over€ 495.493−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.463+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Heijning 25 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Heijning 25
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Heijning 25 adviseren wij in een bod van € 502.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.600 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.381+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Heijning 25 zal in bij een vraagprijs van € 477.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Heijning 25 in Teteringen bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 489.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Heijning 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.779
Verwachte verkoopprijs€ 502.268
Verwachte vraagprijs€ 477.600
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.779 is Lage Heijning 25 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Heijning 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Heijning 25 in Teteringen.

Wat is Lage Heijning 25 in Teteringen waard?
Lage Heijning 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.779 (bandbreedte € 431.006 – € 548.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Heijning 25 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Lage Heijning 25 in Teteringen is in oktober 2026 € 477.600 (bandbreedte € 453.720 – € 501.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Heijning 25 in Teteringen?
Voor Lage Heijning 25 adviseren wij een bod van € 502.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Heijning 25 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Heijning 25 in Teteringen bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Heijning 25 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Heijning 25 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Heijning 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lage Heijning 25 ligt rond € 489.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Heijning 25?
Huishoudens in de buurt van Lage Heijning 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.