Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfstraat 50

4847SM Teteringen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.794
+5,0%
[ € 574.459 – € 731.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.796[ € 604.956 – € 668.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.908[ € 629.759 – € 696.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfstraat 50 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.794 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,4%
+€ 31.34912 maanden +5,0%
+€ 7.27312 mnd vs. NL +1,2%
Schijfstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.794 voor Schijfstraat 50 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfstraat 50 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.908. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.794.

Verwachte verkoopprijs Schijfstraat 50
€ 665.908[ € 629.759 – € 696.050 ]
Verkoper houdt over€ 657.333−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.376+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfstraat 50 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfstraat 50
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 636.796[ € 604.956 – € 668.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfstraat 50 adviseren wij in een bod van € 665.908, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 636.796 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.908+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.203+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 636.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfstraat 50 in Teteringen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 652.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.794
Verwachte verkoopprijs€ 665.908
Verwachte vraagprijs€ 636.796
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 6, 4847RA Teteringen
Poststraat 6
1927 · 131 m²
€ 358.880
Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 663.039
Straatbeeld van Heistraat 5, 4847NN Teteringen
Heistraat 5
1955 · 162 m²
€ 890.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.794 zit Schijfstraat 50 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schijfstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfstraat 50 in Teteringen.

Wat is Schijfstraat 50 in Teteringen waard?
Schijfstraat 50 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.794 (bandbreedte € 574.459 – € 731.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfstraat 50 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Schijfstraat 50 in Teteringen is in oktober 2026 € 636.796 (bandbreedte € 604.956 – € 668.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfstraat 50 in Teteringen?
Voor Schijfstraat 50 adviseren wij een bod van € 665.908 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfstraat 50 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfstraat 50 in Teteringen bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfstraat 50 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfstraat 50 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schijfstraat 50 ligt rond € 652.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schijfstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.