Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfstraat 54

4847SM Teteringen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.472
+5,0%
[ € 538.975 – € 685.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.730[ € 567.844 – € 627.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.776[ € 591.126 – € 653.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfstraat 54 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.472 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.41212 maanden +5,0%
+€ 6.82412 mnd vs. NL +1,2%
Schijfstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.472 voor Schijfstraat 54 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfstraat 54 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.472.

Verwachte verkoopprijs Schijfstraat 54
€ 624.776[ € 591.126 – € 653.349 ]
Verkoper houdt over€ 616.653−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.422+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfstraat 54 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfstraat 54
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 597.730[ € 567.844 – € 627.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfstraat 54 adviseren wij in een bod van € 624.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.730 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.472+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.776+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.015+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 597.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfstraat 54 in Teteringen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 612.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.472
Verwachte verkoopprijs€ 624.776
Verwachte vraagprijs€ 597.730
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 6, 4847RA Teteringen
Poststraat 6
1927 · 131 m²
€ 358.880
Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 663.039
Straatbeeld van Blauwhoefsedreef 3, 4847ND Teteringen
Blauwhoefsedreef 3
1956 · 120 m²
€ 210.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schijfstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfstraat 54 in Teteringen.

Wat is Schijfstraat 54 in Teteringen waard?
Schijfstraat 54 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.472 (bandbreedte € 538.975 – € 685.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfstraat 54 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Schijfstraat 54 in Teteringen is in oktober 2026 € 597.730 (bandbreedte € 567.844 – € 627.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfstraat 54 in Teteringen?
Voor Schijfstraat 54 adviseren wij een bod van € 624.776 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfstraat 54 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfstraat 54 in Teteringen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfstraat 54 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfstraat 54 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schijfstraat 54 ligt rond € 612.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Schijfstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.