Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

9797PD Thesinge

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.256
+6,2%
[ € 387.425 – € 493.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.728[ € 408.242 – € 451.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.042[ € 428.246 – € 473.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.256 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.76912 maanden +6,2%
+€ 9.71112 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.256 voor Kerkstraat 3 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.256.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 451.042[ € 428.246 – € 473.323 ]
Verkoper houdt over€ 444.831−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.213+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 429.728[ € 408.242 – € 451.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 451.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.728 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.594+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Thesinge bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 440.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.256
Verwachte verkoopprijs€ 451.042
Verwachte vraagprijs€ 429.728
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde
Rijksweg 11
1890 · 106 m²
€ 374.075
Straatbeeld van Dorpsweg 19, 9798PC Garmerwolde
Dorpsweg 19
1900 · 225 m²
€ 522.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.256 zit Kerkstraat 3 in het middensegment van Thesinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Thesinge.

Wat is Kerkstraat 3 in Thesinge waard?
Kerkstraat 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.256 (bandbreedte € 387.425 – € 493.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Thesinge is in oktober 2026 € 429.728 (bandbreedte € 408.242 – € 451.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Thesinge?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 451.042 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Thesinge bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 440.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.