Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 19, 9798PC Garmerwolde

Woningwaarde Dorpsweg 19

9798PC Garmerwolde

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.294
+5,3%
[ € 449.939 – € 572.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.006[ € 474.056 – € 523.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.885[ € 497.285 – € 549.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 19 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.294 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds mei +0,5%
+€ 25.64612 maanden +5,3%
+€ 5.05112 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.294 voor Dorpsweg 19 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 19 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.294.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 19
€ 523.885[ € 497.285 – € 549.630 ]
Verkoper houdt over€ 516.872−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.513+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 19 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 19
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 499.006[ € 474.056 – € 523.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 19 adviseren wij in een bod van € 523.885, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.006 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.885+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.079+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 19 in Garmerwolde bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 511.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.294
Verwachte verkoopprijs€ 523.885
Verwachte vraagprijs€ 499.006
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 452.575
Straatbeeld van Bouwerschapweg 44, 9791TJ Ten Boer
Bouwerschapweg 44
1913 · 158 m²
€ 438.154
Straatbeeld van Hoofdweg 12, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 12
1920 · 240 m²
€ 688.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.294 ligt Dorpsweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garmerwolde. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 19 in Garmerwolde.

Wat is Dorpsweg 19 in Garmerwolde waard?
Dorpsweg 19 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.294 (bandbreedte € 449.939 – € 572.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 19 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 19 in Garmerwolde is in juni 2026 € 499.006 (bandbreedte € 474.056 – € 523.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 19 in Garmerwolde?
Voor Dorpsweg 19 adviseren wij een bod van € 523.885 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 19 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 19 in Garmerwolde bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 19 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 19 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 19 ligt rond € 511.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.