Woningwaarde Kerkstraat 9

9797PD Thesinge

236 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1876Bouwjaar

€ 1.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.225

+6,2%

[ € 396.198 – € 504.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.496[ € 417.521 – € 461.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.216[ € 437.980 – € 484.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.225 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.35212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.93112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kerkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.225 voor Kerkstraat 9 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Thesinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.225.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9

€ 461.216[ € 437.980 – € 484.083 ]

Verkoper houdt over€ 454.893−€ 6.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.590+€ 11.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Thesinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 439.496[ € 417.521 – € 461.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.496 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.225+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.216+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.277+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Thesinge bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 450.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202

OZB€ 55

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1876

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.225

Verwachte verkoopprijs€ 461.216

Verwachte vraagprijs€ 439.496

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge

PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (36%)

D (7%)

E (10%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.225 zit Kerkstraat 9 in het middensegment van Thesinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Thesinge.

Wat is Kerkstraat 9 in Thesinge waard?

Kerkstraat 9 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.225 (bandbreedte € 396.198 – € 504.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Thesinge?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Thesinge is in oktober 2026 € 439.496 (bandbreedte € 417.521 – € 461.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Thesinge?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 461.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Thesinge?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Thesinge bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Thesinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 450.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.