Huiswaardemeter

Woningwaarde Luddestraat 4

9797PM Thesinge

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.631
+6,2%
[ € 199.435 – € 253.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.281[ € 209.267 – € 231.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.164[ € 221.404 – € 244.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Luddestraat 4 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.631 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.26512 maanden +6,2%
+€ 4.99912 mnd vs. NL +2,3%
Luddestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.631 voor Luddestraat 4 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luddestraat 4 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.631.

Verwachte verkoopprijs Luddestraat 4
€ 233.164[ € 221.404 – € 244.710 ]
Verkoper houdt over€ 229.349−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.977+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luddestraat 4 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Luddestraat 4
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 220.281[ € 209.267 – € 231.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luddestraat 4 adviseren wij in een bod van € 233.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.281 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luddestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luddestraat 4 in Thesinge bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luddestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.631
Verwachte verkoopprijs€ 233.164
Verwachte vraagprijs€ 220.281
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge
Havenstraat 3
1916 · 76 m²
€ 235.046
Straatbeeld van Kapelstraat 10, 9797PJ Thesinge
Kapelstraat 10
1950 · 100 m²
€ 300.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.631 is Luddestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Thesinge. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luddestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luddestraat 4 in Thesinge.

Wat is Luddestraat 4 in Thesinge waard?
Luddestraat 4 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.631 (bandbreedte € 199.435 – € 253.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luddestraat 4 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Luddestraat 4 in Thesinge is in oktober 2026 € 220.281 (bandbreedte € 209.267 – € 231.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Luddestraat 4 in Thesinge?
Voor Luddestraat 4 adviseren wij een bod van € 233.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luddestraat 4 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Luddestraat 4 in Thesinge bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luddestraat 4 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luddestraat 4 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luddestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Luddestraat 4 ligt rond € 226.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luddestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Luddestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.