Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenrijgerweg 14

9797TD Thesinge

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.892
+6,2%
[ € 358.945 – € 456.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.079[ € 378.175 – € 417.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.947[ € 396.706 – € 438.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenrijgerweg 14 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.892 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.87412 maanden +6,2%
+€ 8.99712 mnd vs. NL +2,3%
Bovenrijgerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.892 voor Bovenrijgerweg 14 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenrijgerweg 14 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.892.

Verwachte verkoopprijs Bovenrijgerweg 14
€ 417.947[ € 396.706 – € 438.464 ]
Verkoper houdt over€ 412.100−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.456+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenrijgerweg 14 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenrijgerweg 14
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 398.079[ € 378.175 – € 417.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenrijgerweg 14 adviseren wij in een bod van € 417.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.079 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenrijgerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenrijgerweg 14 in Thesinge bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 407.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenrijgerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.892
Verwachte verkoopprijs€ 417.947
Verwachte vraagprijs€ 398.079
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 10, 9797PJ Thesinge
Kapelstraat 10
1950 · 100 m²
€ 300.791
Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Johannes Feitostraat 34, 9791BZ Ten Boer
Johannes Feitostraat 34
1958 · 101 m²
€ 404.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenrijgerweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenrijgerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge.

Wat is Bovenrijgerweg 14 in Thesinge waard?
Bovenrijgerweg 14 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.892 (bandbreedte € 358.945 – € 456.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge is in oktober 2026 € 398.079 (bandbreedte € 378.175 – € 417.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenrijgerweg 14 in Thesinge?
Voor Bovenrijgerweg 14 adviseren wij een bod van € 417.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenrijgerweg 14 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenrijgerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bovenrijgerweg 14 ligt rond € 407.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenrijgerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bovenrijgerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.