Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. P.H. Buismanlaan 1

4007WB Tiel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.624
+9,0%
[ € 696.629 – € 886.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.207[ € 737.397 – € 815.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.348[ € 766.893 – € 847.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.624 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds september +0,7%
+€ 65.65212 maanden +9,0%
+€ 37.52712 mnd vs. NL +5,2%
Prof. P.H. Buismanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.624 voor Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.624.

Verwachte verkoopprijs Prof. P.H. Buismanlaan 1
€ 807.348[ € 766.893 – € 847.618 ]
Verkoper houdt over€ 797.217−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.645+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. P.H. Buismanlaan 1
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 776.207[ € 737.397 – € 815.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. P.H. Buismanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 807.348, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.207 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.624+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.348+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.715+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. P.H. Buismanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 776.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 791.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. P.H. Buismanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.624
Verwachte verkoopprijs€ 807.348
Verwachte vraagprijs€ 776.207
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. P.H. Buismanlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.624 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. P.H. Buismanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel.

Wat is Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel waard?
Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.624 (bandbreedte € 696.629 – € 886.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel is in oktober 2026 € 776.207 (bandbreedte € 737.397 – € 815.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel?
Voor Prof. P.H. Buismanlaan 1 adviseren wij een bod van € 807.348 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 1 ligt rond € 791.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. P.H. Buismanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.