Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. P.H. Buismanlaan 35

4007WB Tiel

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.538
+9,0%
[ € 733.513 – € 933.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.836[ € 778.844 – € 860.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.469[ € 804.546 – € 889.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.538 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +0,7%
+€ 69.12812 maanden +9,0%
+€ 39.51412 mnd vs. NL +5,2%
Prof. P.H. Buismanlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.538 voor Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.538.

Verwachte verkoopprijs Prof. P.H. Buismanlaan 35
€ 847.469[ € 804.546 – € 889.235 ]
Verkoper houdt over€ 836.897−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.568+€ 19.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. P.H. Buismanlaan 35
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 819.836[ € 778.844 – € 860.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. P.H. Buismanlaan 35 adviseren wij in een bod van € 847.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.836 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.842+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. P.H. Buismanlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 819.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 833.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. P.H. Buismanlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.538
Verwachte verkoopprijs€ 847.469
Verwachte vraagprijs€ 819.836
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. P.H. Buismanlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.538 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. P.H. Buismanlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel.

Wat is Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel waard?
Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.538 (bandbreedte € 733.513 – € 933.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel is in oktober 2026 € 819.836 (bandbreedte € 778.844 – € 860.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel?
Voor Prof. P.H. Buismanlaan 35 adviseren wij een bod van € 847.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 35 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 35 ligt rond € 833.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. P.H. Buismanlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.