Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. P.H. Buismanlaan 37

4007WB Tiel

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.889
+9,0%
[ € 619.422 – € 788.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.655[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.889 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +0,7%
+€ 58.37612 maanden +9,0%
+€ 33.36812 mnd vs. NL +5,2%
Prof. P.H. Buismanlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.889 voor Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 703.889.

Verwachte verkoopprijs Prof. P.H. Buismanlaan 37
€ 715.655[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 706.533−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.118+€ 16.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. P.H. Buismanlaan 37
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. P.H. Buismanlaan 37 adviseren wij in een bod van € 715.655, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.889+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.655+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.438+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. P.H. Buismanlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 703.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. P.H. Buismanlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.889
Verwachte verkoopprijs€ 715.655
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. P.H. Buismanlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.889 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. P.H. Buismanlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel.

Wat is Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel waard?
Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.889 (bandbreedte € 619.422 – € 788.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel?
Voor Prof. P.H. Buismanlaan 37 adviseren wij een bod van € 715.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 37 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prof. P.H. Buismanlaan 37 ligt rond € 703.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. P.H. Buismanlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Prof. P.H. Buismanlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.