Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Zantenstraat 9

4007WC Tiel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.519
+9,0%
[ € 610.297 – € 776.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.579[ € 646.550 – € 714.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.705[ € 671.119 – € 741.763 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Zantenstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.519 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,7%
+€ 57.51612 maanden +9,0%
+€ 32.87612 mnd vs. NL +5,2%
J. van Zantenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.519 voor J. van Zantenstraat 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Zantenstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.519.

Verwachte verkoopprijs J. van Zantenstraat 9
€ 706.705[ € 671.119 – € 741.763 ]
Verkoper houdt over€ 697.681−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.989+€ 16.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Zantenstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Zantenstraat 9
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 680.579[ € 646.550 – € 714.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Zantenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 706.705, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 680.579 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.519+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.705+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.040+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Zantenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 680.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Zantenstraat 9 in Tiel bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 693.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Zantenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.519
Verwachte verkoopprijs€ 706.705
Verwachte vraagprijs€ 680.579
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van Zantenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.519 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J. van Zantenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Zantenstraat 9 in Tiel.

Wat is J. van Zantenstraat 9 in Tiel waard?
J. van Zantenstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.519 (bandbreedte € 610.297 – € 776.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 9 in Tiel is in oktober 2026 € 680.579 (bandbreedte € 646.550 – € 714.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Zantenstraat 9 in Tiel?
Voor J. van Zantenstraat 9 adviseren wij een bod van € 706.705 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Zantenstraat 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Zantenstraat 9 in Tiel bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Zantenstraat 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Zantenstraat 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Zantenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van J. van Zantenstraat 9 ligt rond € 693.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Zantenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J. van Zantenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.