Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Wilkensstraat 14

4007WD Tiel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.608
+9,0%
[ € 500.375 – € 636.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.902[ € 527.157 – € 582.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.653[ € 552.988 – € 611.197 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Wilkensstraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.608 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,7%
+€ 47.15712 maanden +9,0%
+€ 26.95512 mnd vs. NL +5,2%
L. Wilkensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.608 voor L. Wilkensstraat 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Wilkensstraat 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.608.

Verwachte verkoopprijs L. Wilkensstraat 14
€ 582.653[ € 552.988 – € 611.197 ]
Verkoper houdt over€ 574.994−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.456+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Wilkensstraat 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs L. Wilkensstraat 14
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-WestBoven gem.
€ 554.902[ € 527.157 – € 582.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-West
€ 585.400[ € 450.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Wilkensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 582.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.902 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.786+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Wilkensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 554.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Wilkensstraat 14 in Tiel bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Wilkensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.608
Verwachte verkoopprijs€ 582.653
Verwachte vraagprijs€ 554.902
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.608 ligt L. Wilkensstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over L. Wilkensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Wilkensstraat 14 in Tiel.

Wat is L. Wilkensstraat 14 in Tiel waard?
L. Wilkensstraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.608 (bandbreedte € 500.375 – € 636.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Wilkensstraat 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van L. Wilkensstraat 14 in Tiel is in oktober 2026 € 554.902 (bandbreedte € 527.157 – € 582.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Wilkensstraat 14 in Tiel?
Voor L. Wilkensstraat 14 adviseren wij een bod van € 582.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Wilkensstraat 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van L. Wilkensstraat 14 in Tiel bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Wilkensstraat 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Wilkensstraat 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Wilkensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van L. Wilkensstraat 14 ligt rond € 568.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Wilkensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van L. Wilkensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.