Huiswaardemeter

Woningwaarde F.J. Ebbensstraat 86

4007WG Tiel

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.647
+9,0%
[ € 553.209 – € 704.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.671[ € 610.984 – € 675.298 ]

Wat is mijn huis waard?

F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.647 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,7%
+€ 52.13612 maanden +9,0%
+€ 29.80112 mnd vs. NL +5,2%
F.J. Ebbensstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.647 voor F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.647.

Verwachte verkoopprijs F.J. Ebbensstraat 86
€ 640.671[ € 610.984 – € 675.298 ]
Verkoper houdt over€ 632.374−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.634+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs F.J. Ebbensstraat 86
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.J. Ebbensstraat 86 adviseren wij in een bod van € 640.671, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.647+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.671+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.705+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.J. Ebbensstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 628.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.J. Ebbensstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.647
Verwachte verkoopprijs€ 640.671
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.J. Ebbensstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.647 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over F.J. Ebbensstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel.

Wat is F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel waard?
F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.647 (bandbreedte € 553.209 – € 704.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel?
Voor F.J. Ebbensstraat 86 adviseren wij een bod van € 640.671 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 86 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.J. Ebbensstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van F.J. Ebbensstraat 86 ligt rond € 628.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.J. Ebbensstraat 86?
Huishoudens in de buurt van F.J. Ebbensstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.