Woningwaarde Westbroekse Binnenweg 17

3612AE Tienhoven

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.055.739

-12,7%

[ € 929.050 – € 1.182.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.021.618[ € 970.537 – € 1.072.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.001[ € 1.035.563 – € 1.144.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.739 (€ 4.671 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.235Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -153.72312 maanden -12,7%-12,7%

€ -205.01212 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Westbroekse Binnenweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.739 voor Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.001. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.739.

Verwachte verkoopprijs Westbroekse Binnenweg 17

€ 1.091.001[ € 1.035.563 – € 1.144.570 ]

Verkoper houdt over€ 1.077.750−€ 13.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.114.971+€ 23.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.077.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.021.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekse Binnenweg 17

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 1.021.618[ € 970.537 – € 1.072.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekse Binnenweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.091.001, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.618 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.739+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.001+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.145.551+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekse Binnenweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.021.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven bedragen € 5.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 528.000€ 1.584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekse Binnenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.739

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.001

Verwachte vraagprijs€ 1.021.618

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMolenpolder→

PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (9%)

C (27%)

D (14%)

E (8%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Molenpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Westbroekse Binnenweg 16

1957 · 149 m²

€ 838.966

Westbroekse Binnenweg 48

1960 · 152 m²

€ 672.363

Westbroekse Binnenweg 16

1957 · 149 m²

€ 838.966

Westbroekse Binnenweg 48

1960 · 152 m²

€ 672.363

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekse Binnenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.739 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekse Binnenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven.

Wat is Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven waard?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.739 (bandbreedte € 929.050 – € 1.182.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?

De verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven is in juni 2026 € 1.021.618 (bandbreedte € 970.537 – € 1.072.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?

Voor Westbroekse Binnenweg 17 adviseren wij een bod van € 1.091.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven bedragen € 5.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -153.723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekse Binnenweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 ligt rond € 1.055.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westbroekse Binnenweg 17?

Huishoudens in de buurt van Westbroekse Binnenweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.