Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 17, 3612AE Tienhoven

Woningwaarde Westbroekse Binnenweg 17

3612AE Tienhoven

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.146
-12,5%
[ € 1.329.808 – € 1.692.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.462.305[ € 1.389.190 – € 1.535.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.618[ € 1.482.266 – € 1.638.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.146 (€ 6.686 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.081Sinds juli -1,1%
€ -216.24712 maanden -12,5%
€ -277.25912 mnd vs. NL -16,1%
Westbroekse Binnenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.146 voor Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.618. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.146.

Verwachte verkoopprijs Westbroekse Binnenweg 17
€ 1.561.618[ € 1.482.266 – € 1.638.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.543.190−€ 18.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.595.000+€ 33.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.543.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.462.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekse Binnenweg 17
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 1.462.305[ € 1.389.190 – € 1.535.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 817.272[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekse Binnenweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.561.618, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.462.305 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.618+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.699+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekse Binnenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.462.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven bedragen € 7.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.390
OZB€ 101
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.660.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekse Binnenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.146
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.618
Verwachte vraagprijs€ 1.462.305
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Molenpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 16, 3612AH Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 16
1957 · 149 m²
€ 844.345
Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 48, 3612AJ Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 48
1960 · 152 m²
€ 676.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekse Binnenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.146 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westbroekse Binnenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven.

Wat is Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven waard?
Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.146 (bandbreedte € 1.329.808 – € 1.692.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven is in augustus 2026 € 1.462.305 (bandbreedte € 1.389.190 – € 1.535.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?
Voor Westbroekse Binnenweg 17 adviseren wij een bod van € 1.561.618 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven bedragen € 7.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.390 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -216.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekse Binnenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekse Binnenweg 17 ligt rond € 1.511.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekse Binnenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Westbroekse Binnenweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.