Woningwaarde Westbroekse Binnenweg 50

3612AJ Tienhoven

222 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 6.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.387.204

-11,9%

[ € 1.220.740 – € 1.553.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.338.905[ € 1.271.960 – € 1.405.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.432.169[ € 1.357.181 – € 1.500.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.204 (€ 6.249 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.762Sinds september -1,1%-1,1%

€ -187.89112 maanden -11,9%-11,9%

€ -248.91212 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Westbroekse Binnenweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.204 voor Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.432.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.204.

Verwachte verkoopprijs Westbroekse Binnenweg 50

€ 1.432.169[ € 1.357.181 – € 1.500.042 ]

Verkoper houdt over€ 1.415.165−€ 17.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.462.962+€ 30.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.432.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.415.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.338.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekse Binnenweg 50

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 1.338.905[ € 1.271.960 – € 1.405.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekse Binnenweg 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.432.169, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.338.905 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.204+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.432.169+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.503.777+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekse Binnenweg 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.338.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven bedragen € 6.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.784

OZB€ 92

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekse Binnenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.317 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.204

Verwachte verkoopprijs€ 1.432.169

Verwachte vraagprijs€ 1.338.905

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMolenpolder→

PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (9%)

C (27%)

D (14%)

E (8%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Molenpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Westbroekse Binnenweg 16

1957 · 149 m²

€ 844.345

Westbroekse Binnenweg 48

Westbroekse Binnenweg 16

1957 · 149 m²

€ 844.345

Westbroekse Binnenweg 48

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekse Binnenweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.204 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westbroekse Binnenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven.

Wat is Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven waard?

Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.204 (bandbreedte € 1.220.740 – € 1.553.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven?

De verwachte vraagprijs van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven is in oktober 2026 € 1.338.905 (bandbreedte € 1.271.960 – € 1.405.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven?

Voor Westbroekse Binnenweg 50 adviseren wij een bod van € 1.432.169 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven bedragen € 6.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.784 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westbroekse Binnenweg 50 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -187.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekse Binnenweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekse Binnenweg 50 ligt rond € 1.387.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westbroekse Binnenweg 50?

Huishoudens in de buurt van Westbroekse Binnenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.