Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendplein 35

5022AG Tilburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.920
+6,6%
[ € 315.850 – € 401.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.204[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendplein 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.920 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.14212 maanden +6,6%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +2,7%
Arendplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.920 voor Arendplein 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendplein 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.920.

Verwachte verkoopprijs Arendplein 35
€ 369.204[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 363.893−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.738+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendplein 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Arendplein 35
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendplein 35 adviseren wij in een bod van € 369.204, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.204+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.664+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendplein 35 in Tilburg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.920
Verwachte verkoopprijs€ 369.204
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.920 zit Arendplein 35 in het middensegment van Vogeltjesbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arendplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendplein 35 in Tilburg.

Wat is Arendplein 35 in Tilburg waard?
Arendplein 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.920 (bandbreedte € 315.850 – € 401.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendplein 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arendplein 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendplein 35 in Tilburg?
Voor Arendplein 35 adviseren wij een bod van € 369.204 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendplein 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendplein 35 in Tilburg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendplein 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendplein 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arendplein 35 ligt rond € 358.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendplein 35?
Huishoudens in de buurt van Arendplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.