Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 26

5022AH Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.813
+6,6%
[ € 539.275 – € 686.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.662[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.813 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.80412 maanden +6,6%
+€ 15.52712 mnd vs. NL +2,7%
Reigerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.813 voor Reigerstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.813.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 26
€ 630.662[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.475−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.425+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.475

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 26 in Tilburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 26
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 630.662, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.662+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 26 in Tilburg bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 612.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.813
Verwachte verkoopprijs€ 630.662
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.813 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 26 in Tilburg.

Wat is Reigerstraat 26 in Tilburg waard?
Reigerstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.813 (bandbreedte € 539.275 – € 686.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 26 in Tilburg?
Reigerstraat 26 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 26 in Tilburg?
Voor Reigerstraat 26 adviseren wij een bod van € 630.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 26 in Tilburg bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 26 ligt rond € 612.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.