Woningwaarde Reigerstraat 42, Tilburg (5022AJ)

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.711 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.02912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Reigerstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.711 voor Reigerstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.992. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.711.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 42

€ 520.992[ € 497.525 – € 549.896 ]

Verkoper houdt over€ 514.011−€ 6.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.562+€ 12.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.011

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 42 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 42

Onder gem. in GroenewoudBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]

Gem. vraagprijs in Groenewoud

€ 413.393[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 520.992, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.711+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.992+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.042+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 506.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 253.000€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte262 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.711

Verwachte verkoopprijs€ 520.992

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (6%)

C (22%)

D (9%)

E (12%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Oude Hilvarenbeekseweg 22

Oude Hilvarenbeekseweg 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.711 duidelijk in het hogere segment van Vogeltjesbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 42 in Tilburg.

Wat is Reigerstraat 42 in Tilburg waard?

Reigerstraat 42 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.711 (bandbreedte € 445.906 – € 567.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.

Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 42 in Tilburg?

Reigerstraat 42 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 42 in Tilburg?

Voor Reigerstraat 42 adviseren wij een bod van € 520.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 42 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 42 ligt rond € 506.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Reigerstraat 42

Onderhoudsstaat en woningwaarde