Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 15

5022BA Tilburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.640
+6,6%
[ € 380.723 – € 484.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.411[ € 399.390 – € 441.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.224[ € 422.555 – € 467.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.640 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68912 maanden +6,6%
+€ 10.96212 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.640 voor Zwaluwstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.640.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 15
€ 445.224[ € 422.555 – € 467.035 ]
Verkoper houdt over€ 439.077−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.278+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 15
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 420.411[ € 399.390 – € 441.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 445.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.411 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 420.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.640
Verwachte verkoopprijs€ 445.224
Verwachte vraagprijs€ 420.411
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.640 ligt Zwaluwstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 15 in Tilburg.

Wat is Zwaluwstraat 15 in Tilburg waard?
Zwaluwstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.640 (bandbreedte € 380.723 – € 484.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 420.411 (bandbreedte € 399.390 – € 441.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 15 in Tilburg?
Voor Zwaluwstraat 15 adviseren wij een bod van € 445.224 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 15 ligt rond € 432.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.