Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 4d

5022BB Tilburg

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.717
+6,6%
[ € 208.311 – € 265.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.881[ € 232.383 – € 256.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 4d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.717 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.60312 maanden +6,6%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +2,7%
Pauwstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.717 voor Pauwstraat 4d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 4d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.881. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.717.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 4d
€ 244.881[ € 232.383 – € 256.844 ]
Verkoper houdt over€ 240.937−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.929+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 4d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 4d
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 4d adviseren wij in een bod van € 244.881, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.825 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.717+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.881+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.125+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 228.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 4d in Tilburg bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 236.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.717
Verwachte verkoopprijs€ 244.881
Verwachte vraagprijs€ 228.825
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 138, 5022AZ Tilburg
Duifstraat 138
1978 · 65 m²
€ 238.602
Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 55 m²
€ 242.376
Straatbeeld van Oeralweg 37, 5022GR Tilburg
Oeralweg 37
1978 · 102 m²
€ 425.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.717 is Pauwstraat 4d een van de meer betaalbare woningen in Vogeltjesbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 4d in Tilburg.

Wat is Pauwstraat 4d in Tilburg waard?
Pauwstraat 4d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.717 (bandbreedte € 208.311 – € 265.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 4d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 4d in Tilburg is in oktober 2026 € 228.825 (bandbreedte € 217.384 – € 240.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 4d in Tilburg?
Voor Pauwstraat 4d adviseren wij een bod van € 244.881 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 4d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 4d in Tilburg bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 4d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 4d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 4d ligt rond € 236.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.