Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhovenseweg 204

5022CA Tilburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.199
+6,6%
[ € 270.335 – € 344.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.444[ € 284.472 – € 314.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.581[ € 302.394 – € 334.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 204 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.199 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.95112 maanden +6,6%
+€ 7.78412 mnd vs. NL +2,7%
Broekhovenseweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.199 voor Broekhovenseweg 204 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 204 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.199.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 204
€ 316.581[ € 302.394 – € 334.224 ]
Verkoper houdt over€ 311.849−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.063+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhovenseweg 204 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhovenseweg 204
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 299.444[ € 284.472 – € 314.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 204 adviseren wij in een bod van € 316.581, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.444 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.410+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 299.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 204 in Tilburg bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 307.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.199
Verwachte verkoopprijs€ 316.581
Verwachte vraagprijs€ 299.444
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Straatbeeld van Oeralweg 79, 5022GR Tilburg
Oeralweg 79
1934 · 90 m²
€ 350.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhovenseweg 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 204 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 204 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 204 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.199 (bandbreedte € 270.335 – € 344.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 204 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 204 in Tilburg is in oktober 2026 € 299.444 (bandbreedte € 284.472 – € 314.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 204 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 204 adviseren wij een bod van € 316.581 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 204 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 204 in Tilburg bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 204 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 204 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 204 ligt rond € 307.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 204?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.