Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hilvarenbeekseweg 10

5022EN Tilburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.253
+6,6%
[ € 309.103 – € 393.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.436[ € 323.414 – € 357.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.414[ € 344.112 – € 380.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.253 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.66912 maanden +6,6%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +2,7%
Oude Hilvarenbeekseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.253 voor Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.253.

Verwachte verkoopprijs Oude Hilvarenbeekseweg 10
€ 362.414[ € 344.112 – € 380.335 ]
Verkoper houdt over€ 357.177−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.812+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hilvarenbeekseweg 10
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 340.436[ € 323.414 – € 357.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hilvarenbeekseweg 10 adviseren wij in een bod van € 362.414, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.436 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.414+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.535+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hilvarenbeekseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hilvarenbeekseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.253
Verwachte verkoopprijs€ 362.414
Verwachte vraagprijs€ 340.436
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (23%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogeltjesbuurt West

Vogeltjesbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hilvarenbeekseweg 22, 5022EN Tilburg
Oude Hilvarenbeekseweg 22
1951 · 109 m²
€ 377.859
Straatbeeld van Arendlaan 49, 5022AS Tilburg
Arendlaan 49
1954 · 108 m²
€ 488.971
Straatbeeld van Reigerstraat 44, 5022AJ Tilburg
Reigerstraat 44
1956 · 107 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hilvarenbeekseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Hilvarenbeekseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg.

Wat is Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg waard?
Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.253 (bandbreedte € 309.103 – € 393.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.436 (bandbreedte € 323.414 – € 357.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg?
Voor Oude Hilvarenbeekseweg 10 adviseren wij een bod van € 362.414 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 10 ligt rond € 351.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hilvarenbeekseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Hilvarenbeekseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.