Huiswaardemeter

Woningwaarde Sas van Gentstraat 21

5035GL Tilburg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.394
+6,6%
[ € 510.747 – € 650.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.153[ € 535.945 – € 592.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.102[ € 567.030 – € 626.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Sas van Gentstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.394 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,5%
+€ 35.80412 maanden +6,6%
+€ 14.70612 mnd vs. NL +2,7%
Sas van Gentstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.394 voor Sas van Gentstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sas van Gentstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.394.

Verwachte verkoopprijs Sas van Gentstraat 21
€ 597.102[ € 567.030 – € 626.718 ]
Verkoper houdt over€ 589.284−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.194+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sas van Gentstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Sas van Gentstraat 21
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 564.153[ € 535.945 – € 592.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sas van Gentstraat 21 adviseren wij in een bod van € 597.102, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.153 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.102+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.957+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sas van Gentstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 564.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sas van Gentstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sas van Gentstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.394
Verwachte verkoopprijs€ 597.102
Verwachte vraagprijs€ 564.153
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 82, 5035HW Tilburg
Spaarnwoudelaan 82
2000 · 189 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sas van Gentstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.394 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sas van Gentstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg.

Wat is Sas van Gentstraat 21 in Tilburg waard?
Sas van Gentstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.394 (bandbreedte € 510.747 – € 650.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 564.153 (bandbreedte € 535.945 – € 592.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Sas van Gentstraat 21 in Tilburg?
Voor Sas van Gentstraat 21 adviseren wij een bod van € 597.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sas van Gentstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sas van Gentstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sas van Gentstraat 21 ligt rond € 580.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sas van Gentstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sas van Gentstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.