Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenselerf 3

5035HZ Tilburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.344
+5,6%
[ € 519.503 – € 661.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 573.672[ € 544.988 – € 602.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.981[ € 576.597 – € 637.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenselerf 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.344 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,5%
+€ 31.49012 maanden +5,6%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +1,4%
Steenselerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.344 voor Steenselerf 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenselerf 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.344.

Verwachte verkoopprijs Steenselerf 3
€ 606.981[ € 576.597 – € 637.293 ]
Verkoper houdt over€ 599.054−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.271+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.054

Wat is de vraagprijs?

Steenselerf 3 in Tilburg staat in te koop voor € 573.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Steenselerf 3
Onder gem. in Dalem ZuidBoven gem.
€ 573.672[ € 544.988 – € 602.356 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Zuid
€ 487.444[ € 339.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenselerf 3 adviseren wij in een bod van € 606.981, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 573.672 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.981+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.330+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenselerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 573.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenselerf 3 in Tilburg bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 590.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenselerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.344
Verwachte verkoopprijs€ 606.981
Vraagprijs€ 573.672
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 430.254
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 141 m²
€ 410.536
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 570.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenselerf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.344 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenselerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenselerf 3 in Tilburg.

Wat is Steenselerf 3 in Tilburg waard?
Steenselerf 3 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.344 (bandbreedte € 519.503 – € 661.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de vraagprijs van Steenselerf 3 in Tilburg?
Steenselerf 3 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 573.672. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenselerf 3 in Tilburg?
Voor Steenselerf 3 adviseren wij een bod van € 606.981 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenselerf 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenselerf 3 in Tilburg bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenselerf 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenselerf 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenselerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Steenselerf 3 ligt rond € 590.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenselerf 3?
Huishoudens in de buurt van Steenselerf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.