Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scharwoudestraat 92, 5035LN Tilburg

Woningwaarde Scharwoudestraat 92

5035LN Tilburg

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.319
+6,6%
[ € 561.721 – € 714.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.888[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.319 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,5%
+€ 39.37812 maanden +6,6%
+€ 16.17412 mnd vs. NL +2,7%
Scharwoudestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.319 voor Scharwoudestraat 92 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.319.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 92
€ 653.888[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 645.445−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.116+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoudestraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoudestraat 92
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 92 adviseren wij in een bod van € 653.888, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.888+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.582+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 92 in Tilburg bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 638.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.319
Verwachte verkoopprijs€ 653.888
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoudestraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.319 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 92 in Tilburg.

Wat is Scharwoudestraat 92 in Tilburg waard?
Scharwoudestraat 92 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.319 (bandbreedte € 561.721 – € 714.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 92 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 92 in Tilburg is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 92 in Tilburg?
Voor Scharwoudestraat 92 adviseren wij een bod van € 653.888 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 92 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 92 in Tilburg bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 92 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 92 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 92 ligt rond € 638.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.