Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburglaan 112

5035JC Tilburg

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.077
+6,6%
[ € 402.228 – € 511.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.856[ € 421.663 – € 466.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.692[ € 446.963 – € 494.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.077 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.19712 maanden +6,6%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +2,7%
Spakenburglaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.077 voor Spakenburglaan 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.077.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 112
€ 470.692[ € 446.963 – € 494.012 ]
Verkoper houdt over€ 464.264−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.256+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 112 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 112
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 443.856[ € 421.663 – € 466.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 112 adviseren wij in een bod van € 470.692, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.856 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.077+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.692+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 443.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 112 in Tilburg bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.077
Verwachte verkoopprijs€ 470.692
Verwachte vraagprijs€ 443.856
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.077 zit Spakenburglaan 112 in het middensegment van Dalem Zuid II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 112 in Tilburg.

Wat is Spakenburglaan 112 in Tilburg waard?
Spakenburglaan 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.077 (bandbreedte € 402.228 – € 511.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 112 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 112 in Tilburg is in oktober 2026 € 443.856 (bandbreedte € 421.663 – € 466.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 112 in Tilburg?
Voor Spakenburglaan 112 adviseren wij een bod van € 470.692 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 112 in Tilburg bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 112 ligt rond € 457.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 112?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.