Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburglaan 174

5035JD Tilburg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.028
+6,6%
[ € 420.665 – € 535.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.726[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 174 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.028 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.48912 maanden +6,6%
+€ 12.11212 mnd vs. NL +2,7%
Spakenburglaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.028 voor Spakenburglaan 174 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 174 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.726. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.028.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 174
€ 491.726[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.067−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.711+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 174 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 174
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 174 adviseren wij in een bod van € 491.726, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.726+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.312+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 174 in Tilburg bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 478.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.028
Verwachte verkoopprijs€ 491.726
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.028 zit Spakenburglaan 174 in het middensegment van Dalem Zuid II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 174 in Tilburg.

Wat is Spakenburglaan 174 in Tilburg waard?
Spakenburglaan 174 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.028 (bandbreedte € 420.665 – € 535.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 174 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 174 in Tilburg is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 174 in Tilburg?
Voor Spakenburglaan 174 adviseren wij een bod van € 491.726 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 174 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 174 in Tilburg bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 174 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 174 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 174 ligt rond € 478.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 174?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.