Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittardhof 17

5035JM Tilburg

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.086
+6,6%
[ € 521.916 – € 664.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.245[ € 547.433 – € 605.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.419[ € 579.184 – € 640.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittardhof 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.086 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.58712 maanden +6,6%
+€ 15.02812 mnd vs. NL +2,7%
Sittardhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.086 voor Sittardhof 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittardhof 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.086.

Verwachte verkoopprijs Sittardhof 17
€ 610.419[ € 579.184 – € 640.150 ]
Verkoper houdt over€ 602.454−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.777+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittardhof 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Sittardhof 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 576.245[ € 547.433 – € 605.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittardhof 17 adviseren wij in een bod van € 610.419, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.245 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.940+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittardhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 576.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittardhof 17 in Tilburg bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittardhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.086
Verwachte verkoopprijs€ 610.419
Verwachte vraagprijs€ 576.245
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 82, 5035HW Tilburg
Spaarnwoudelaan 82
2000 · 189 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Sas van Gentstraat 65, 5035GM Tilburg
Sas van Gentstraat 65
2000 · 169 m²
€ 582.974
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittardhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.086 duidelijk in het hogere segment van Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sittardhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittardhof 17 in Tilburg.

Wat is Sittardhof 17 in Tilburg waard?
Sittardhof 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.086 (bandbreedte € 521.916 – € 664.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittardhof 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sittardhof 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 576.245 (bandbreedte € 547.433 – € 605.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittardhof 17 in Tilburg?
Voor Sittardhof 17 adviseren wij een bod van € 610.419 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittardhof 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sittardhof 17 in Tilburg bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittardhof 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittardhof 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittardhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sittardhof 17 ligt rond € 593.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittardhof 17?
Huishoudens in de buurt van Sittardhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.