Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagenstraat 34

5035LD Tilburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.591
+6,6%
[ € 394.760 – € 502.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.620[ € 413.839 – € 457.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.948[ € 438.669 – € 484.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagenstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.591 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.67312 maanden +6,6%
+€ 11.36612 mnd vs. NL +2,7%
Schagenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.591 voor Schagenstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagenstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.591.

Verwachte verkoopprijs Schagenstraat 34
€ 461.948[ € 438.669 – € 484.845 ]
Verkoper houdt over€ 455.617−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.337+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagenstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Schagenstraat 34
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 435.620[ € 413.839 – € 457.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 461.948, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.620 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagenstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.591
Verwachte verkoopprijs€ 461.948
Verwachte vraagprijs€ 435.620
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schagenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schagenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagenstraat 34 in Tilburg.

Wat is Schagenstraat 34 in Tilburg waard?
Schagenstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.591 (bandbreedte € 394.760 – € 502.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagenstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schagenstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 435.620 (bandbreedte € 413.839 – € 457.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagenstraat 34 in Tilburg?
Voor Schagenstraat 34 adviseren wij een bod van € 461.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagenstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schagenstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagenstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagenstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schagenstraat 34 ligt rond € 448.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schagenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.