Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 29-59

5038LP Tilburg

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.313
+6,6%
[ € 317.955 – € 404.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.182[ € 332.673 – € 367.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.798[ € 353.964 – € 391.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.313 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.28912 maanden +6,6%
+€ 9.15512 mnd vs. NL +2,7%
Hazelaarstraat 29-59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.313 voor Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.313.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 29-59
€ 372.798[ € 353.964 – € 391.223 ]
Verkoper houdt over€ 367.447−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.404+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 29-59
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.182[ € 332.673 – € 367.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 29-59 adviseren wij in een bod van € 372.798, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.182 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.798+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.438+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 29-59 zal in bij een vraagprijs van € 350.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 361.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 29-59

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.313
Verwachte verkoopprijs€ 372.798
Verwachte vraagprijs€ 350.182
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVGL-terrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VGL-terrein besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (12%)
D (39%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in VGL-terrein

VGL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 313, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 313
2007 · 93 m²
€ 421.419
Straatbeeld van Spoorlaan 329, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 329
2007 · 93 m²
€ 422.119
Straatbeeld van Spoorlaan 239, 5038CB Tilburg
Spoorlaan 239
2007 · 105 m²
€ 460.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.313 ligt Hazelaarstraat 29-59 een stuk boven het buurtgemiddelde in VGL-terrein. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 29-59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg.

Wat is Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg waard?
Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.313 (bandbreedte € 317.955 – € 404.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VGL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.182 (bandbreedte € 332.673 – € 367.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg?
Voor Hazelaarstraat 29-59 adviseren wij een bod van € 372.798 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 29-59 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 29-59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VGL-terrein is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 29-59 ligt rond € 361.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 29-59?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 29-59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt VGL-terrein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.