Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 10

7634PL Tilligte

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.806
+5,6%
[ € 300.789 – € 382.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.565[ € 315.937 – € 349.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.304[ € 333.629 – € 368.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.806 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.05912 maanden +5,6%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,7%
Kerkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.806 voor Kerkweg 10 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.806.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10
€ 351.304[ € 333.629 – € 368.748 ]
Verkoper houdt over€ 346.190−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.480+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 332.565[ € 315.937 – € 349.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10 adviseren wij in een bod van € 351.304, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.565 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.869+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10 in Tilligte bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.806
Verwachte verkoopprijs€ 351.304
Verwachte vraagprijs€ 332.565
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 36, 7634PS Tilligte
Schoolstraat 36
1964 · 146 m²
€ 409.181
Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.806 is Kerkweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10 in Tilligte.

Wat is Kerkweg 10 in Tilligte waard?
Kerkweg 10 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.806 (bandbreedte € 300.789 – € 382.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Tilligte is in oktober 2026 € 332.565 (bandbreedte € 315.937 – € 349.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10 in Tilligte?
Voor Kerkweg 10 adviseren wij een bod van € 351.304 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10 in Tilligte bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 10 ligt rond € 341.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.