Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 121

7634PN Tilligte

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.278
+5,6%
[ € 443.765 – € 564.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.679[ € 467.095 – € 516.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.200[ € 490.917 – € 542.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.278 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.64312 maanden +5,6%
+€ 8.13912 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.278 voor Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.278.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 121
€ 517.200[ € 490.917 – € 542.592 ]
Verkoper houdt over€ 510.261−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.694+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 121
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 491.679[ € 467.095 – € 516.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 121 adviseren wij in een bod van € 517.200, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.679 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.060+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 491.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.278
Verwachte verkoopprijs€ 517.200
Verwachte vraagprijs€ 491.679
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Schoolstraat 36, 7634PS Tilligte
Schoolstraat 36
1964 · 146 m²
€ 409.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.278 ligt Ootmarsumsestraat 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tilligte kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte.

Wat is Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte waard?
Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.278 (bandbreedte € 443.765 – € 564.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte is in oktober 2026 € 491.679 (bandbreedte € 467.095 – € 516.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte?
Voor Ootmarsumsestraat 121 adviseren wij een bod van € 517.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 121 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 121 ligt rond € 504.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.