Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

7634PT Tilligte

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.761
+5,6%
[ € 370.270 – € 471.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.479[ € 389.955 – € 431.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.301[ € 409.453 – € 452.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.761 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.23112 maanden +5,6%
+€ 6.79112 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.761 voor Schoolstraat 21 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.761.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 431.301[ € 409.453 – € 452.553 ]
Verkoper houdt over€ 425.307−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.077+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 410.479[ € 389.955 – € 431.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 431.301, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.479 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.761+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.301+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Tilligte bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.761
Verwachte verkoopprijs€ 431.301
Verwachte vraagprijs€ 410.479
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtTilligte kern→
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tilligte kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tilligte kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tilligte kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varwick 8, 7634RJ Tilligte
Varwick 8
1982 · 206 m²
€ 429.601
Straatbeeld van Schoolstraat 36, 7634PS Tilligte
Schoolstraat 36
1964 · 146 m²
€ 409.181
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 116, 7634PR Tilligte
Ootmarsumsestraat 116
1966 · 260 m²
€ 612.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tilligte kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Tilligte.

Wat is Schoolstraat 21 in Tilligte waard?
Schoolstraat 21 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.761 (bandbreedte € 370.270 – € 471.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tilligte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Tilligte is in oktober 2026 € 410.479 (bandbreedte € 389.955 – € 431.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Tilligte?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 431.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Tilligte bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tilligte kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 420.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tilligte kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.