Woningwaarde Vollenhoekweg 16

7634RE Tilligte

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 1.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.459

+5,6%

[ € 333.044 – € 423.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.918[ € 349.522 – € 386.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.302[ € 369.445 – € 408.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoekweg 16 in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.459 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.99612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.10912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Vollenhoekweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.459 voor Vollenhoekweg 16 in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoekweg 16 in Tilligte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.459.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoekweg 16

€ 389.302[ € 369.445 – € 408.334 ]

Verkoper houdt over€ 383.770−€ 5.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.238+€ 9.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhoekweg 16 in Tilligte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhoekweg 16

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 367.918[ € 349.522 – € 386.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.744[ € 1.657 – € 1.831 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoekweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.302, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.918 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.459+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.302+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.767+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoekweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoekweg 16 in Tilligte bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 378.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.975/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851

OZB€ 30

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.975

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.459

Verwachte verkoopprijs€ 389.302

Verwachte vraagprijs€ 367.918

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tilligte

PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tilligte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tilligte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tilligte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Ootmarsumsestraat 116

Ootmarsumsestraat 116

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.459 is Vollenhoekweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tilligte. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollenhoekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoekweg 16 in Tilligte.

Wat is Vollenhoekweg 16 in Tilligte waard?

Vollenhoekweg 16 in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.459 (bandbreedte € 333.044 – € 423.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tilligte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhoekweg 16 in Tilligte?

De verwachte vraagprijs van Vollenhoekweg 16 in Tilligte is in oktober 2026 € 367.918 (bandbreedte € 349.522 – € 386.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoekweg 16 in Tilligte?

Voor Vollenhoekweg 16 adviseren wij een bod van € 389.302 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vollenhoekweg 16 in Tilligte?

De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoekweg 16 in Tilligte bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoekweg 16 in Tilligte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vollenhoekweg 16 in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoekweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tilligte is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoekweg 16 ligt rond € 378.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vollenhoekweg 16?

Huishoudens in de buurt van Vollenhoekweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tilligte heeft 12% van de woningen zonnepanelen.