Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenk 16

8632WN Tirns

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.918
+7,9%
[ € 264.808 – € 337.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.639[ € 279.907 – € 309.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.331[ € 291.943 – € 322.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 16 in Tirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.918 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.08412 maanden +7,9%
+€ 11.28212 mnd vs. NL +4,0%
Slenk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.918 voor Slenk 16 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 16 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.918.

Verwachte verkoopprijs Slenk 16
€ 307.331[ € 291.943 – € 322.674 ]
Verkoper houdt over€ 302.700−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.628+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 16 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 294.639[ € 279.907 – € 309.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 16 adviseren wij in een bod van € 307.331, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.639 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.331+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.698+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 16 in Tirns bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.918
Verwachte verkoopprijs€ 307.331
Verwachte vraagprijs€ 294.639
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.918 is Slenk 16 een van de meer betaalbare woningen in Tirns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slenk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 16 in Tirns.

Wat is Slenk 16 in Tirns waard?
Slenk 16 in Tirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.918 (bandbreedte € 264.808 – € 337.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 16 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Slenk 16 in Tirns is in oktober 2026 € 294.639 (bandbreedte € 279.907 – € 309.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 16 in Tirns?
Voor Slenk 16 adviseren wij een bod van € 307.331 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenk 16 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Slenk 16 in Tirns bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 16 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenk 16 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 16 ligt rond € 300.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenk 16?
Huishoudens in de buurt van Slenk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.