Huiswaardemeter

Woningwaarde Annabuorren 13

8632WP Tirns

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.191
+7,9%
[ € 326.648 – € 415.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.267[ € 345.104 – € 381.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.288[ € 360.289 – € 398.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabuorren 13 in Tirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.191 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.24112 maanden +7,9%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +4,0%
Annabuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.191 voor Annabuorren 13 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabuorren 13 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.191.

Verwachte verkoopprijs Annabuorren 13
€ 379.288[ € 360.289 – € 398.213 ]
Verkoper houdt over€ 373.866−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.024+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabuorren 13 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Annabuorren 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 363.267[ € 345.104 – € 381.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabuorren 13 adviseren wij in een bod van € 379.288, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.267 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.288+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.252+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabuorren 13 in Tirns bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.191
Verwachte verkoopprijs€ 379.288
Verwachte vraagprijs€ 363.267
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annabuorren 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tirns willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annabuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabuorren 13 in Tirns.

Wat is Annabuorren 13 in Tirns waard?
Annabuorren 13 in Tirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.191 (bandbreedte € 326.648 – € 415.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabuorren 13 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Annabuorren 13 in Tirns is in oktober 2026 € 363.267 (bandbreedte € 345.104 – € 381.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabuorren 13 in Tirns?
Voor Annabuorren 13 adviseren wij een bod van € 379.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabuorren 13 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Annabuorren 13 in Tirns bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabuorren 13 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabuorren 13 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Annabuorren 13 ligt rond € 371.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Annabuorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.