Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 73

9939PC Tjuchem

198 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.603
+13,2%
[ € 482.771 – € 614.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.242[ € 528.191 – € 583.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 73 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.603 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +1,0%
+€ 63.99312 maanden +13,2%
+€ 45.21912 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.603 voor Hoofdweg 73 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 73 in Tjuchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.242. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.603.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 73
€ 557.242[ € 528.191 – € 583.791 ]
Verkoper houdt over€ 549.862−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.537+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 73 in Tjuchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 73
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 73 adviseren wij in een bod van € 557.242, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.751 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.603+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.242+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.104+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 538.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 73 in Tjuchem bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 548.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.603
Verwachte verkoopprijs€ 557.242
Verwachte vraagprijs€ 538.751
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem
PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 34C, 9939PE Tjuchem
Hoofdweg 34C
1996 · 184 m²
€ 542.744
Straatbeeld van Damsterweg 3A, 9629PB Steendam
Damsterweg 3A
2006 · 181 m²
€ 473.976
Straatbeeld van Damsterweg 79, 9629PB Steendam
Damsterweg 79
1972 · 220 m²
€ 559.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.603 duidelijk in het hogere segment van Tjuchem. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 73 in Tjuchem.

Wat is Hoofdweg 73 in Tjuchem waard?
Hoofdweg 73 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.603 (bandbreedte € 482.771 – € 614.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjuchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 73 in Tjuchem?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 73 in Tjuchem is in oktober 2026 € 538.751 (bandbreedte € 511.813 – € 565.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 73 in Tjuchem?
Voor Hoofdweg 73 adviseren wij een bod van € 557.242 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 73 in Tjuchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 73 in Tjuchem bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 73 in Tjuchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 73 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 63.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 73 ligt rond € 548.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.