Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 17

8309AZ Tollebeek

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.955
+11,8%
[ € 355.480 – € 452.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.563[ € 397.030 – € 438.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 17 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.955 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,9%
+€ 42.54612 maanden +11,8%
+€ 28.54512 mnd vs. NL +7,9%
Jachtlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.955 voor Jachtlaan 17 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 17 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.955.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 17
€ 418.563[ € 397.030 – € 438.823 ]
Verkoper houdt over€ 412.709−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.084+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 17 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 17
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 17 adviseren wij in een bod van € 418.563, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.857 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.563+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.491+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 17 in Tollebeek bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.955
Verwachte verkoopprijs€ 418.563
Verwachte vraagprijs€ 389.857
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek
Hofjager 7
2021 · 83 m²
€ 328.112
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.955 zit Jachtlaan 17 in het middensegment van Tollebeek-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 17 in Tollebeek.

Wat is Jachtlaan 17 in Tollebeek waard?
Jachtlaan 17 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.955 (bandbreedte € 355.480 – € 452.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 17 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 17 in Tollebeek is in oktober 2026 € 389.857 (bandbreedte € 370.364 – € 409.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 17 in Tollebeek?
Voor Jachtlaan 17 adviseren wij een bod van € 418.563 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 17 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 17 in Tollebeek bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 17 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 17 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 17 ligt rond € 403.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.