Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Jacht 23

8309BA Tollebeek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.154
+11,8%
[ € 358.296 – € 456.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.144[ € 371.587 – € 410.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.248[ € 398.341 – € 440.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Jacht 23 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.154 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,9%
+€ 42.88312 maanden +11,8%
+€ 28.77112 mnd vs. NL +7,9%
Lange Jacht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.154 voor Lange Jacht 23 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Jacht 23 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.248. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.154.

Verwachte verkoopprijs Lange Jacht 23
€ 422.248[ € 398.341 – € 440.271 ]
Verkoper houdt over€ 416.353−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.843+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Jacht 23 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Jacht 23
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 391.144[ € 371.587 – € 410.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Jacht 23 adviseren wij in een bod van € 422.248, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.144 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.154+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.248+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.360+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Jacht 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Jacht 23 in Tollebeek bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Jacht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.154
Verwachte verkoopprijs€ 422.248
Verwachte vraagprijs€ 391.144
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek
Hofjager 7
2021 · 83 m²
€ 328.112
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.154 zit Lange Jacht 23 in het middensegment van Tollebeek-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Jacht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Jacht 23 in Tollebeek.

Wat is Lange Jacht 23 in Tollebeek waard?
Lange Jacht 23 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.154 (bandbreedte € 358.296 – € 456.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Jacht 23 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Lange Jacht 23 in Tollebeek is in oktober 2026 € 391.144 (bandbreedte € 371.587 – € 410.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Jacht 23 in Tollebeek?
Voor Lange Jacht 23 adviseren wij een bod van € 422.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Jacht 23 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Jacht 23 in Tollebeek bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Jacht 23 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Jacht 23 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Jacht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lange Jacht 23 ligt rond € 407.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Jacht 23?
Huishoudens in de buurt van Lange Jacht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.