Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 14

8309CM Tollebeek

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.808
+10,8%
[ € 566.551 – € 721.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.560[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 14 in Tollebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.808 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds mei +0,9%
+€ 62.64612 maanden +10,8%
+€ 38.00112 mnd vs. NL +6,5%
Sperwer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.808 voor Sperwer 14 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 14 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.808.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 14
€ 662.560[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 654.022−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.961+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.022

Wat is de vraagprijs?

Sperwer 14 in Tollebeek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Vraagprijs Sperwer 14
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 458.539[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 14 adviseren wij in een bod van € 662.560, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.688+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 14 in Tollebeek bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 643.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.808
Verwachte verkoopprijs€ 662.560
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek
Hofjager 7
2021 · 83 m²
€ 325.878
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 434.832
Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 590.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.808 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 14 in Tollebeek.

Wat is Sperwer 14 in Tollebeek waard?
Sperwer 14 in Tollebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.808 (bandbreedte € 566.551 – € 721.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Sperwer 14 in Tollebeek?
Sperwer 14 in Tollebeek staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 14 in Tollebeek?
Voor Sperwer 14 adviseren wij een bod van € 662.560 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 14 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 14 in Tollebeek bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 14 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 14 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 14 ligt rond € 643.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 14?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.