Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Crayestein 29

4196HJ Tricht

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.871
+2,7%
[ € 549.006 – € 698.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.946[ € 581.349 – € 642.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.029[ € 604.022 – € 667.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Crayestein 29 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.871 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.23312 maanden +2,7%
€ -7.30812 mnd vs. NL -1,2%
Laan van Crayestein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.871 voor Laan van Crayestein 29 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Crayestein 29 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.871.

Verwachte verkoopprijs Laan van Crayestein 29
€ 636.029[ € 604.022 – € 667.602 ]
Verkoper houdt over€ 627.783−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.900+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Crayestein 29 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Crayestein 29
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 611.946[ € 581.349 – € 642.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Crayestein 29 adviseren wij in een bod van € 636.029, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.946 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.029+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.830+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Crayestein 29 zal in bij een vraagprijs van € 611.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Crayestein 29 in Tricht bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 623.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Crayestein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.871
Verwachte verkoopprijs€ 636.029
Verwachte vraagprijs€ 611.946
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen
Groeneweg 41
1910 · 295 m²
€ 1.003.627
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.871 ligt Laan van Crayestein 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Crayestein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Crayestein 29 in Tricht.

Wat is Laan van Crayestein 29 in Tricht waard?
Laan van Crayestein 29 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.871 (bandbreedte € 549.006 – € 698.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 29 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 29 in Tricht is in oktober 2026 € 611.946 (bandbreedte € 581.349 – € 642.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Crayestein 29 in Tricht?
Voor Laan van Crayestein 29 adviseren wij een bod van € 636.029 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Crayestein 29 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Crayestein 29 in Tricht bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Crayestein 29 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Crayestein 29 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Crayestein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Crayestein 29 ligt rond € 623.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Crayestein 29?
Huishoudens in de buurt van Laan van Crayestein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.