Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkensgaard 18

4196HM Tricht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.874
+2,7%
[ € 447.809 – € 569.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.753[ € 471.915 – € 521.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.291[ € 495.039 – € 547.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkensgaard 18 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.874 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.24112 maanden +2,7%
€ -5.96012 mnd vs. NL -1,2%
Moerkensgaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.874 voor Moerkensgaard 18 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkensgaard 18 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.874.

Verwachte verkoopprijs Moerkensgaard 18
€ 521.291[ € 495.039 – € 547.149 ]
Verkoper houdt over€ 514.307−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.867+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkensgaard 18 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkensgaard 18
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 496.753[ € 471.915 – € 521.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkensgaard 18 adviseren wij in een bod van € 521.291, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.753 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.291+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.356+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkensgaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkensgaard 18 in Tricht bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 508.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkensgaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.874
Verwachte verkoopprijs€ 521.291
Verwachte vraagprijs€ 496.753
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Straatbeeld van Lingedijk 28, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 28
1935 · 116 m²
€ 567.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.874 zit Moerkensgaard 18 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moerkensgaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkensgaard 18 in Tricht.

Wat is Moerkensgaard 18 in Tricht waard?
Moerkensgaard 18 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.874 (bandbreedte € 447.809 – € 569.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkensgaard 18 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Moerkensgaard 18 in Tricht is in oktober 2026 € 496.753 (bandbreedte € 471.915 – € 521.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkensgaard 18 in Tricht?
Voor Moerkensgaard 18 adviseren wij een bod van € 521.291 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkensgaard 18 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkensgaard 18 in Tricht bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkensgaard 18 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkensgaard 18 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkensgaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Moerkensgaard 18 ligt rond € 508.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkensgaard 18?
Huishoudens in de buurt van Moerkensgaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.