Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 18

4196HT Tricht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.160
+2,7%
[ € 365.341 – € 464.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.074[ € 384.820 – € 425.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.497[ € 404.061 – € 446.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 18 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.160 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.80312 maanden +2,7%
€ -4.86212 mnd vs. NL -1,2%
Rodenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.160 voor Rodenburgstraat 18 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 18 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.160.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 18
€ 425.497[ € 404.061 – € 446.594 ]
Verkoper houdt over€ 419.567−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.157+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 18 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 18
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 405.074[ € 384.820 – € 425.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 425.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.074 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 18 in Tricht bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.160
Verwachte verkoopprijs€ 425.497
Verwachte vraagprijs€ 405.074
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.160 is Rodenburgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 18 in Tricht.

Wat is Rodenburgstraat 18 in Tricht waard?
Rodenburgstraat 18 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.160 (bandbreedte € 365.341 – € 464.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 18 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 18 in Tricht is in oktober 2026 € 405.074 (bandbreedte € 384.820 – € 425.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 18 in Tricht?
Voor Rodenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 425.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 18 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 18 in Tricht bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 18 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 18 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 18 ligt rond € 415.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.