Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemershof 11

4196HV Tricht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.697
+2,7%
[ € 347.333 – € 442.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.152[ € 364.944 – € 403.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.531[ € 385.016 – € 425.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemershof 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.697 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.27012 maanden +2,7%
€ -4.62312 mnd vs. NL -1,2%
Roemershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.697 voor Roemershof 11 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemershof 11 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.531. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.697.

Verwachte verkoopprijs Roemershof 11
€ 405.531[ € 385.016 – € 425.545 ]
Verkoper houdt over€ 399.820−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.792+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemershof 11 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Roemershof 11
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 384.152[ € 364.944 – € 403.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemershof 11 adviseren wij in een bod van € 405.531, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.152 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.808+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemershof 11 in Tricht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 394.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.697
Verwachte verkoopprijs€ 405.531
Verwachte vraagprijs€ 384.152
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Lingedijk 20, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 20
1937 · 139 m²
€ 757.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.697 is Roemershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemershof 11 in Tricht.

Wat is Roemershof 11 in Tricht waard?
Roemershof 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.697 (bandbreedte € 347.333 – € 442.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemershof 11 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Roemershof 11 in Tricht is in oktober 2026 € 384.152 (bandbreedte € 364.944 – € 403.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemershof 11 in Tricht?
Voor Roemershof 11 adviseren wij een bod van € 405.531 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemershof 11 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roemershof 11 in Tricht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemershof 11 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemershof 11 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roemershof 11 ligt rond € 394.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemershof 11?
Huishoudens in de buurt van Roemershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.